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Neueindeckung des Daches oder Dachbeschichtung?

In verschiedenen Foren im Internet werden heiße Diskussionen darüber geführt, was besser ist, eine Neueindeckung des Daches, oder eine Dachbeschichtung. Aus unserer Sicht werden dort eher die Interessen einzelner Gruppen vertreten, als sachlich miteinander diskutiert und deswegen wollen wir uns daran auch nicht beteiligen. Der Markt bietet genügend Platz, sowohl für Dachbeschichtungen, als auch für die Neueindeckung von Dächern. Ganz abgesehen davon, dass natürlich auch technische Faktoren wie zum Beispiel allgemeiner technischer Zustand, Wärmedämmung und Gebälk eine Rolle spielen, sollte darüber hinaus allein der Verbraucher die Entscheidung darüber treffen, wen er mit welcher Arbeit beauftragt.

Wann Sie sich für eine Neueindeckung des Daches entscheiden sollten.

Wie Sie auf unseren anderen Seiten schon erfahren haben, gibt es viele gute Gründe für eine nachträgliche Dachreinigung und Dachbeschichtung. Es gibt auch ganz genau so gute Gründe, sich für eine Neueindeckung des Daches zu entscheiden. Insbesondere bei Ziegeln aus Ton gibt es unübersehbare Anzeichen dafür, wenn er für eine Beschichtung zu alt ist. Sei es, die Oberfläche zeigt eine deutliche Neigung zum Absplittern oder abmehlen, oder auf der Rückseite stellt man dubiose Auflösungserscheinungen fest. Die Nasen, die den Ziegel in der Tragelattung halten werden rund, es zeigen sich weiße Ränder oder andere deutliche Anzeichen. Signale um zu erkennen, ob eine Neueindeckung des Daches erforderlich ist, oder nicht, gibt es viele.

Ein weiterer Grund für eine Neueindeckung kann sein, die Dachisolierung soll verstärkt oder erneuert werden. In Zeiten, in denen die Heizkosten rasant steigen ist eine ausreichende Dachdämung wichtig und nicht immer ist es möglich, die Zwischendecke und Dachschräge zu dämmen. Das Prinzip einer jeden Dachrenovierung ist aber, dass der Erfolg auch wirtschaftlich ist. Und gerade deshhalb hier sind auch langfristige Faktoren zu beachten.

Bevor man hier unter Umständen einen faulen Kompromiss eingeht, ist es also besser, vor der Dachsanierung den Fachmann zu fragen. Mit Fachmann ist nicht der Betrieb gemeint, der nichts anderes kann, als Dächer zu beschichten, sondern nach Möglichkeit derjenige, der beides kann, Dächer beschichten oder sie neu decken, der Dachdecker.

Was Ihnen eine Neueindeckung des Daches bieten kann.

Sie haben sich für eine komplette Neueindeckung des Daches entschieden, oder sie wurde empfohlen? Dann sollten Sie im ersten Schritt einen Fachbetrieb kontaktieren und genaueres mit ihm besprechen. Besser ist es, Sie holen sich gleich mehrere Angebote ein. Auch wenn eine Deckung des Daches einfach aussieht, steckt eine Menge dahinter. Nur der allerkleinste Fehler im konstruktiven Dachbau kann große und schwerwiegende Folgen nach sich ziehen. Von daher verbieten sich Haustürgeschäfte über Vertreter, oder Leute klingeln und sich als Dachdecker ausgeben von selbst. Nehmen Sie altewingesessene Betriebe aus der näheren Umgebung.

Bei einer Neueindeckung des Daches wird zunächst die alte Dacheindeckung inklusive Lattung und alter Dämmung etc. von der von Ihnen beauftragten Dachdeckerei komplett entfernt. Im nächsten Schritt wird die Dampfsperre eingebaut und winddicht verklebt. Nun wird die Zwischensparrendämmung oder Aufsparrendämmung verlegt und die Unterspannbahn zusammen mit der Konterlattung befestigt. Andere Konstruktionen sind auch möglich, müssen aber auch den technischen Richtlinien des Dachdeckerhandwerks entsprechen. Was sich hier so leicht liest, verursacht aber schon einmal circa dreiviertel der Gesamtkosten einer Dacheindeckung, unberücksichtigt der möglichen Kosten für eine mögliche solare Energiegewinnung.

Gestaltungselement Dacheindeckung
Nun haben Sie im Rahmen jeder Neueindeckung die Qual der Wahl - nämlich beim Aussuchen der Dachpfannen! Versuchen Sie mal einen passenden Ziegel oder Dachstein aus Beton zu finden. Man deckt sein Dach schließlich ja nur einmal im Leben neu ein. Doch das was gefällt, kostet in der Regel nicht zu knapp und das was preiswert ist, das hat natürlich fast jeder und sieht auch nicht so schick aus. Neben der Dachkonstruktion wird gerade die Dacheindeckung (Ziegeltyp und -farbe) in der heutigen Zeit mehr und mehr zu einem Gestaltungselement. Wundern Sie sich nicht über Namen wie zum Beispiel einem "Biberschwanz", einer "Edelengobe". Der Dachdecker als Fachmann will Sie nicht veräppeln, sondern stellt Ihnen lediglich die verschiedenen Dachpfannen und Oberflächenveredelungen vor.

Jedoch können Sie für Steildächer auch eine Alternative zu den Dachziegeln wählen, nämlich die Betondachsteine und mitunter Schiefer als weitere Variante. Zudem müssen Sie sich zwischen einer Vielzahl von Farben und Formen entscheiden, deren Beliebtheit sich wie bei der Kleidung immer der aktuellen Mode und Trends anpasst. Jedoch kann man dazu eins sagen: Zeigen Sie Mut zur Farbe! Neben Kiefergrün, Silberpappel oder einem dunklen Blau gibt es immer mehr Farben, die langsam den roten und schwarzen Ziegeln auf Dächern Konkurrenz machen. Aber sie müssen dazu beachten, dass nicht immer jede Dachpfanne auch für jedes Dach, beziehungsweise jede Dachneigung geeignet ist.

Kosten einer Neueindeckung
Genau hier ist für viele Eigenheimbesitzer der Knackpunkt. Ein Dach neu decken verursacht Kosten und das nicht zu knapp.Die Preise für Neueindeckungen sind in den letzten Jahren förmlich explodiert. Bedingt durch die Energieeinsparverordnung (ENEV) in der aktuellen Fassung von 2009 muss für das Bauteil Dach die Umsetzung dieser Vorschrift bereits ab einer Erneuerung von zehn Prozent der Fläche (vorher 20%) erfolgen. Selbstverständlich muss auch der U-Wert (Wärmedurchgangswert) diesen neuen Anforderungen angepasst werden! Wo bisher 0,30 W/(m2 x K) für das Steildach ausreichten, reduziert sich dieser Wert nunmehr auf 0,24 W/(m2 x K).

Diese Werte sind auch beim Ausbau und der Erweiterung von Gebäuden strikt zu befolgen und bringen so manchen Dachdecker in große Probleme. Der Hausbesitzer will zwar ein neues Dach, er rechnet aber nur mit den üblichen Preisen für eine Neueindeckung und nicht mit den Zusatzkosten für die Wärmedämmung. Als Kostenansatz für eine neue Dacheindeckung liegt man im Ein- und Zweifamilienhaus-Bereich, je nach Dachkonstruktion, Art der Dachdämmung und Ziegeltyp mit ungefähr € 130,00 bis € 180,00 brutto je Quadratmeter, auf der richtigen Seite. Im Gegenzug steht natürlich eine behagliche Wärme im Winter und Kühle im Sommer, aber sein Dach neu decken, zu dem Preis, das haut so manchen erst einmal um. Mit diesen immensen Kosten rechnet kaum jemand.

Fördermittel
Ohne staatliche Fördermittel wie zum Beispiel Zuschüsse und/oder stark verbilligte Kredite über die KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau, der Name ist ein Relikt aus den Nachkriegsjahren) ist kaum jemand in der Lage seine Neueindeckung ohne Kredite oder erneute langfristige Hypothek zu finanzieren. Es sei denn, er hat rechtzeitig, zum Beispiel durch Bausparen und Geldanlage vorgesorgt, oder er hat ererbtes Vermögen. Um für die Neueindeckung des Daches aber überhaupt Fördergelder zu bekommen, müssen die Anforderungen der ENEV um 30% übertroffen werden. In der Praxis werden so Dämmstoffstärken zwischen 160 und 200 mm auf dem Dach erreicht. Trotzdem war das CO2 Programm der Bundesregierung sehr effizient und geeignet, viele Härtefälle ab zu wenden. Die öffentlichen Mittel flossen zügig und in vernünftigen Mengen, zu vernünftigen Konditionen. Bedingt durch die eorme Belastung des Staatshaushaltes in Folge der Wirtschaftskrise, soll die staatliche Förderung zur CO2-Einsparung im Jahr 2011 aber auf nur noch 480 Millionen Euro zusammengestrichen werden, was in etwa einer Kürzung um ca. Zweidrittel entspricht. Die Summe ist für alle CO2-Einsparmaßnahmen gedacht und nicht nur für Neueindeckungen von Bestandsbauten. Für das Dach steht nur ein Bruchteil zur Verfügung.

Kosten sparen durch Energie sparen, Energie sparen durch Energieerzeugung.
Energie einsparen ist bei einer Neueindeckung also eine staatlich verordnete Pflichtübung. Leider beruhen ganzen Amortisationsberechnungen auf der DIN 4108. Einer Norm, bei der schon ein einigermaßen begabter achtklässler selbst ausrechnen kann, dass sie auf fehlerhaften Grundlagen beruht. Auf unserer Hauptseite zum Thema Kellersanierung finden Sie neben etlichen anderen, auch einen Link zum Professor Claus Meier, der sich auf seier Webseite eingehend nicht nur mit der DIN 4108 beschäftigt, sondern auch mit anderen fehlerhaften Normen und Bauvorschriften. Energie sparen macht aber Sinn. Je mehr Energie eingespart wird, desto besser für die Umwelt und letzteldlich auch für uns Menschen. Sein Dach neu decken ist der eine Weg, Energie sparen durch Energieerzeugung ein weiterer und zumindest dieser Weg kann sich richtig rentieren. Zum einen gibt es die Solarthermie bei der die Sonnenenergie zur Wärmeerzeugung genutzt wird, zum anderen die Photovoltaik, mit deren Hilfe zumeist auf dem Dach Strom erzeugt und ohne Umweg direkt ins öffentliche Netz eingespeist wird. Der Vorteil bei der Photovoltaik liegt auf der Hand: Man bekommt vom Stromerzeuger je eingespeister Kilowattstunde ungefähr das Doppelte des Preises, den man als Verbraucher bezahlt, der man ja gleichzeitig auch ist. Bei der Leistungsfähigkeit der heutigen Solaranlagen und den rapide gesunkenen Preisen lohnt es sich ab einer gewissen Fläche auch ohne zinsverbilligte Darlehen oder Zuschüsse. Wie hoch die Fläche genau ist, muss im Einzelfall genau berechnet werden. Bei der Photovoltaik wird Energie eingespart indem die Stromerzeuger als solche weniger Primärenergie in Form von Kohle oder Öl verbrauchen, wohingegen die Solarthermie natürlich zu direkten Einsparungen vor Ort führt. Im Gegensatz zu Strom, kann gewonnene Wärme direkt gepuffert und so zum Heizen oder für die Warmwasserbereitung verwendet werden.

Wer sein Dach neu decken will, sollte hier nicht nur "mal drüber nachdenken", in diesen Punkten sollte er aktiv handeln.

Im Zuge einer Neueindeckung, ob mit oder ohne solare Wärme- oder Stromgewinnung, wird natürlich ebenfalls die Dachentwässerung erneuert. Das Anbringen neuer Dachrinnen aus Kupfer oder Titanzink ist nicht nur optisch eine Aufwertung für Ihre neues Dach, sondern auch eine lohnenswerte Investition in die Zukunft.

Wann Sie sich für eine Dachbeschichtung entscheiden können.

Wenn aber der Fachmann sagt, dass die Substanz des Daches noch in Ordnung ist, kann auf eine Neudeckung des Daches oft auch verzichtet werden. Auch dann, wenn das Dach schon sehr stark mit Moos Algen und Flechten bewachsen ist. Man nennt das Grünbelag. Dann hilft in vielen Fällen auch eine relativ preiswerte Dachreinigung und Dachbeschichtung und Ihr Dach sieht wieder aus wie neu.

Auch auf die bei Ziegeln und Dachsteinen heute so beliebten Trendfarben brauchen Sie nicht zu verzichten, Neueindeckung des Daches oder Dachbeschichtung, sprechen Sie auf jeden Fall mit dem Fachbetrieb Ihres Vertrauens und holen Sie sich verschiedene Angebote ein.

Vor Jahren noch als unnötig und vielfach sogar Blödsinn geschmäht, erkennen heute sogar viele Dachdecker die Vorteile diese Art der Dachrenovierung und bieten ihren Kunden auch Dachbeschichtungen an. Wenn Sie mehr zum Thema Dachreinigung und Dachbeschichtung erfahren möchten, empfehlen wir Ihnen die Seite Dacbeschichtung FAQ, wo Sie aus neutraler Sicht eine Vielzahl von Antworten auf häufig gestellte Fragen erhalten. Eine recht gut zusammengestellte Fotostrecke welche Vor- und Nebanarbeiten im Zuge einer Beschichtung ausgeführt werden können, sehen Sie auf der Webseite des Kollegen Dacbeschichtung Richter aus Hannover.

Für den unerwartet großen Erfolg der Dachbeschichtung haben unter anderem auch Dachsteinhersteller gesorgt, die vor einigen Jahren in einer Reihe von Gerichtsprozessen schlüssig belegt haben, dass ihre Produkte über eine Lebensdauer von 78, 80 und noch mehr Jahren verfügen können.

Seit Anfang 2010 haben wir für Immobilien im Emsland eine Kooperation mit der Fa. Adam Immobilien aus Lingen.

Laut Herrn Adam erhöht sich der Verkaufswert einer Immobilie enorm und ein beschichtetes Dach ist vergleichbar mit einem Fassadenanstrich. Dort macht es auch keinen Sinn, wenn vor dem streichen der Fassade erst einmal der intakte Putz von der Wand geschlagen wird. Es werden lediglich Schadstellen im Putz ausgebessert und danach erfolgt der Anstrich. Nach einem ähnlichen Prinzip erfolgen auch Dachbeschichtungen.

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